Mutuo giovani Under 36, opportunità dal nuovo Decreto Sostegni-bis

Il Governo, con il Decreto Sostegni bis, propone alcune agevolazioni per l’accesso al mutuo ai  giovani  Under 36. Per coppie sotto i 35 anni spesso infatti è difficile ottenere un mutuo se sei giovane e hai un lavoro a tempo determinato. In Italia seppure il 92% degli italiani ha una casa di proprietà, per i giovani sotto i 35 anni scende drasticamente il numero e si attesta intorno al 6%.

Tecnocasa ci sintetizza in uno schema riassuntivo i vantaggi e i requisiti della nuova misura per agevolare l’accesso ai mutui per i giovani under 36, proveniente dal Decreto Sostegni-bis introdotto dal Governo Draghi. Lo Stato, infatti, garantisce ai giovani lavoratori, under 36 con determinati requisiti, fino all’80% dell’importo richiesto come mutuo per l’acquisto di un immobile da adibire a prima abitazione, permettendo così di allargare la platea di coloro che hanno accesso al credito immobiliare.

Piano casa  Draghi quali sono i vantaggi dell’accesso al mutuo giovani prima casa under 36?

Chi accede a questa tipologia di finanziamenti per la prima casa ha il vantaggio di beneficiare del Fondo di Garanzia statale. Le agevolazioni sui mutui prima casa sono di diversi tipi:

• la garanzia statale permette una soglia finanziabile dell’immobile più elevata
• l’imposta di registro, ipotecaria e sul mutuo sono azzerate
• tassi di interesse sul mutuo calmierati (massimo 1,8% per il tasso fisso e 2,2% per quello variabile)
• importo massimo richiedibile: 250.000 Euro, inclusi eventuali interventi di ristrutturazione o miglioramento energetico
• garanzia statale fino all’80% dell’importo richiesto

Mutuo giovani coppie, quali requisiti deve avere il  giovane che richiede il Mutuo?

• Età massima 36 anni
• ISEE non superiore ai 40.000 euro annui per ottenere la garanzia all’80%; con un ISEE superiore è possibile comunque ottenere una garanzia dello Stato al 50%
• Non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo in Italia e all’estero
• La casa per cui si richiede il mutuo deve essere in Italia, adibita ad abitazione principale e non deve ricadere nelle categorie di lusso/signorile
• Anche chi non ha un lavoro a tempo indeterminato, i liberi professionisti e coloro che hanno un contratto di lavoro atipico possono richiedere di accedere a questa tipologia di mutui
• Non è necessario avere un garante per ottenere il mutuo agevolato. Se ci sono i requisiti, lo Stato farà da garante per il finanziamento.

Piano casa del  governo Draghi per le persone Under 36, come accedere al  fondo statale per ottenere un mutuo  agevolato garantito dallo Stato?

Per accedere devi presentare la domanda   fino al 30 giugno 2022 alla banca aderente  e ottenere questo sostegno per l’acquisto della tua prima casa.

Piano Casa quali documenti devo presentare per accedere  al Fondo di Garanzia per acquisto e ristrutturazione della prima casa?

• certificazione ISEE
• un documento d’identità
• modulo compilato (puoi scaricare il documento qui).

Ecco l’elenco delle banche aderenti.

Decreto sostegni-bis nei prossimi mesi ci sarà una crescita del credito alle famiglie per acquisto prima abitazione?

Per i prossimi mesi del 2021 si delinea uno scenario molto favorevole al proseguimento della crescita del credito alle famiglie per l’acquisto dell’abitazione. La garanzia statale a vantaggio dei giovani per l’acquisto della prima casa è sicuramente una proposta che ha portato una ventata di ottimismo in questo periodo complesso dal punto di vista occupazionale, ulteriormente funestato dalla pandemia. Il cambio di paradigma dato da questi interventi presenti nel “Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza”, se ben attuato, dovrebbe essere un volano che farà ripartire il nostro Paese.