Come sospendere il mutuo prima casa dopo Covid19

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Come sospendere il mutuo prima casa, causa Covid19, a seguito del “Decreto Marzo” “Cura Italia” “Salva Economia”

Dopo l’entrata in vigore del Decreto emanato ieri 16 marzo 2020, (chiamato “Decreto Marzo“, “Cura Italia” ed anche “Salva Economia“) in molti si chiedono come sospendere le rate del mutuo prima casa durante l’emergenza Covid19; dunque vediamo quali sono i soggetti beneficiari, le caratteristiche del provvedimento e quale modulo usare.

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Rispondiamo alle domande che in molti stanno ponendo su come sospendere il mutuo prima casa dopo l’emergenza sanitaria da pandemia nuovo coronavirus Covid19.

A chi presentare la domanda?

La domanda deve essere presentata alla banca presso la quale è in corso di ammortamento il mutuo.

Chi sono i beneficiari della sospensione?

Le cause per chiedere la sospensione del mutuo sono:

cessazione del lavoro, anche parasubordinato, rapporti di rappresentanza o agenzia;
cassa integrazione superiore ai 30 giorni;
morte, riconoscimento di grave handicap o di invalidità oltre l’80%;
riduzione del fatturato di oltre il 33% in un trimestre successivo al 21/02/2020, rispetto all’ultimo trimestre 2019.

Devo allegare altri documenti alla domanda di sospensione del mutuo prima?

È necessario portare con se il documento di identità ma non più l’indicatore di situazione economica equivalente (ISEE). Inoltre bisogna presentare:

lo stato di disoccupazione;
la lettera di licenziamento ovvero documentazione attestante le dimissioni da lavoro per giusta causa;
per il rapporto a tempo determinato, copia del contratto nonché eventuali comunicazioni interruttive;
in caso di cessazione del rapporto di lavoro di cui all’art. 409 numero 3 del c.p.c., copia del contratto nonché eventuali comunicazioni interruttive del rapporto;
nei casi di dimissioni per giusta causa, la sentenza giudiziale o atto transattivo bilaterale, lettera di dimissioni per giusta causa con il riconoscimento espresso da parte del datore di lavoro della giusta causa;
per insorgenza di condizioni di non autosufficienza o handicap grave, il certificato rilasciato dall’apposita commissione istituita presso l’ASL.

L’accesso al Fondo Gasparrini è oneroso? Quali sono i vantaggi?

Innanzitutto è bene comprendere come agisce il “Fondo Gasparrini”, cioè il fondo di solidarietà per i mutui prima casa; dunque, il fondo interviene, senza addebiti per il richiedente, nei periodi di difficoltà pagando il 50% degli interessi dovuti. L’agevolazione è rivolta ai mutui per la prima casa, per un valore dell’abitazione fino a 250 mila euro, per una durata di nove mesi (fino al dicembre 2020). Alla ripresa degli addebiti, il cliente pagherà la metà degli interessi accumulatisi fino a quel momento, che verranno spalmati sul mutuo residuo; infatti il Fondo Gasparrini rimborsa alle banche il 50% degli interessi maturati sul debito residuo, durante il periodo di sospensione; quindi l’altra metà resta a carico del cliente.

La sospensione è immediata?

Oltre a come sospendere il mutuo prima casa dopo Covid19 esaminiamo le tempistiche. Le banche non sono in grado di dare subito una risposta; infatti le domande raccolte vengono inviate alla Consap, che da l’ok o il diniego. La Consap risponde entro 30 giorni dalla richiesta della banca, ma la rata verrà sospesa alla data di presentazione della domanda.

Modulo domanda di accesso fondo

DI SANTE Paolo